Justyna Fabijańczyk to mieszkanka Rawy Mazowieckiej, która od 2023 roku nie może mieszkać we własnym mieszkaniu. Jest kolejną ofiarą wadliwego systemu, która chroni dzikich lokatorów, a nie właścicieli mieszkania. Pani Justyna w 2021 roku wyjechała za granicę, wynajmując swoje mieszkanie samotnej matce z trójką dzieci. Właścicielka doskonale znała trudy wychowywania dziecka w pojedynkę i chciała pomóc swojej przyszłej najemczyni. Sprawę skomentowała dla mediów detektyw Małgorzata Marczulewska.

– Podpisałyśmy umowę, ale zaznaczyłam, że możliwe, że będę chciała wrócić do Polski, a wtedy będzie musiała opuścić lokal. Oczywiście nie z dnia na dzień. Miałam o tym poinformować ze stosownym wyprzedzeniem – mówi Pani Justyna.

Podczas pobytu za granicami kraju okazało się, że córka Pani Justyny jest chora i potrzebuje specjalistycznej opieki. Dla dobra dziecka postanowiła wrócić do Polski. Gdy odezwała się do najemczyni, aby wyznaczyć termin opuszczenia mieszkania, usłyszała, że lokatorka tego nie zrobi i nikt nie może jej do tego zmusić. W 2023 roku Pani Justyna postanowiła wypowiedzieć umowę najmu, ale ta przyjęła je dopiero po ponad roku. Pomimo wszystko wciąż się nie wyprowadziła.

Lokatorka nie ukrywała informacji, że złożyła wniosek o lokal socjalny i póki miasto jej go nie przyzna, nie opuści mieszkania Pani Justyny.  W 2026 roku właścicielka mieszkania postanowiła działać i złożyła pozew o eksmisję oraz o zapłatę długów. Niestety kolejki oczekujących na mieszkanie socjalne są długie i nawet wyrok eksmisyjny nie rozwiązuje problemu.

Z każdym rokiem w Polsce odsetek nieuczciwych oraz dzikich lokatorów się zwiększa. Wszystko to za sprawą niewydolnego systemu prawnego i przepisów, które nie chronią właścicieli nieruchomości, a działają jedynie na ich niekorzyść niejednokrotnie doprowadzając do ogromnych strat.

– Nieuczciwi lokatorzy to nigdy nie są to osoby, którym nagle podwinęła się noga, wpadły w kłopoty finansowe. Nie zdarzyło mi się jeszcze w mojej wieloletniej praktyce, bym trafiła na najemcę, który przeprosiłby za tę sytuację, poinformował o chorobie czy innym wydarzeniu, które się przytrafiło i poprosił i pomoc w wyjściu z tego impasu: znalezienie tańszego mieszkania, rozbicie zaległości na raty. Jedyne, co zawsze słyszę, to „spierd****, przyjdź z nakazem” – mówi Małgorzata Marczulewska, grupa Averto.

Problem nasilił się szczególnie po pandemii. Od tego czasu coraz więcej osób zapoznaje się z przepisami, które działają na korzyść nieuczciwych lokatorów.

– Jeśli jeden lokator widzi, że drugi nie płaci i mieszka latami za darmo, to idzie tą samą drogą. Bo dlaczego nie? – mówi Marczulewska.

Małgorzata Marczulewska jest współautorką projektu zmian przepisów, które miałyby chronić właścicieli nieruchomości.

PREZECZYTAJ:

https://wyborcza.biz/biznes/7,147758,32716226,justyna-nie-moze-odzyskac-mieszkania-lokatorka-znalazla-sposob.html

https://www.fakt.pl/pieniadze/nieuczciwa-lokatorka-nie-chce-opuscic-mieszkania-wlascicielka-bezradna/n4mx52p